SÃ¥dan Sammenlign hus planer

Det er nemt at købe hus planer fra et websted eller hus planen katalog. Men hvad er du købe? Vil det færdige hus måle op til dine forventninger? Følgende tip kommer fra en arkitekt, som konstruerer luksus hus planer og brugerdefinerede hjem.

Hvordan du vælger det rigtige hus Plan

^{Gæst Feature af Richard Taylor, AIA}

Når du sammenligner hus planer, en af ​​flere vigtige kendetegn du overveje, er det område af grundplan - størrelsen af ​​planen - målt i kvadratfod eller kvadratmeter.

Men jeg vil fortælle dig en lille hemmelighed. Kvadratmeter og kvadratmeter er ikke målt den samme på hvert hus planen. Enhver to hus planer, der synes at være af samme område kan ikke rigtig være.

Betyder det gør meget forskel, når du vælger en plan? Satser du det gør det! På den 3.000 kvadratmeter planen, kan en forskel på kun 10% uventet koste dig tusindvis af dollars.

Sammenligning af plantegninger

Bygherrer, arkitekter, Real Estate Professionals, bankfolk, revisorer, og Vurderingsmænd rapporterer ofte værelse størrelser anderledes, bedre passer til deres særlige behov. Hus planen tjenester også varierer i deres område-beregning protokoller. For at kunne sammenligne grundplan områder præcist, du har lært at være sikker på, at de områder, tælles det samme.

Generelt, bygherrer og fast ejendom fagfolk ønsker at vise, at et hus er så stort som muligt. Deres mål er at citere en lavere pris per kvadratfod eller kvadratmeter, således at huset vil fremstå mere værdifuld.

I modsætning hertil normalt bedømmere og amt revisorer måle omkredsen af huset - en typisk meget grov måde at beregne område - og kalder det en dag.

Arkitekter bryde størrelse ned i komponenter: første sal, anden sal, verandaer, færdige lavere niveau osv.

For at nå frem til en "æbler-til-æbler" sammenligning af huset områder, du har fået at vide, hvad der er inkluderet i de samlede beløb. Er området omfatter kun opvarmet og afkølet rum? Er det omfatter alt "under tag"? (Jeg har set garager figureret i nogle planer områder!) Eller gør målingerne kun omfatter "stue"?

Hvordan Room Area måles

Men selv når du har opdaget, hvad rum er inkluderet i det område, beregning, du bliver nødt til at vide, hvor volumen er optalt, og om den samlede afspejler netto eller brutto-pladsen optagelser (eller kvadratmeter).

Bruttoareal er summen af ​​alt inden for yderkanten af ​​omkredsen af ​​huset. Net området er, at samme alt - mindre tykkelsen af ​​væggene. Med andre ord er netto firkantede optagelser den del af gulvet, som du kan gå på. Gross omfatter de dele, du kan ikke gå på.

Forskellen mellem netto-og bruttofinansieringsbehov kan være så meget som ti procent - afhængig af hvilken type grundplan design. En "traditionelle" plan (med flere forskellige rum og dermed mere vægge) kan have ti procent netto-to-gross ratio, mens en moderne Planen kan kun have seks eller syv procent.

Ligeledes større boliger tendens til at have flere mure - fordi større boliger generelt har flere værelser, snarere end blot større rum. Du vil sandsynligvis aldrig se den mængde af et hus planen er noteret på et hus planen websted, men de tal, der repræsenterer arealet af en plantegning ofte afhænger af, hvordan lydstyrken er talt op. Typisk er det "øvre område" af to-etagers værelser (foyerer, familieværelser) ikke medregnes som en del af gulvet planen. Ligeledes er der trapper kun medregnes én gang. Men ikke altid. Kontrollere, hvor volumen er tælles for at være sikker på du ved, hvor stor planen egentlig er.

Plan tjenester, designe deres egne planer vil have en konsekvent politik for området (og volumen), men tjenester, som sælger planer om partiet sandsynligvis ikke.

Hvordan designer eller planlægge tjeneste beregne størrelsen af ​​planen? Nogle gange er disse oplysninger findes på tjenestens hjemmeside eller bog, og man nogle gange nødt til at ringe for at finde ud af. Men du bør helt sikkert finde ud af. Vide, hvordan areal og volumen måles kan gøre en meget stor forskel i prisen på det hus, du i sidste ende bygge.

^{~ Af Gæst Writer Richard Taylor .}