Hvor gammel er dit hus?

Den faste ejendom dame siger, at huset blev bygget i 1962. Den ældre mand ned ad gaden husker at spille på verandaen, da han var dreng ... 60 år siden. Men et blik på køkkenet, og du ved, de er både forkert. Dette sted er næsten forhistorisk!

Medmindre dit hus er helt nyt, kan det være svært at lokalisere sin fødselsdag. Huse ofte ikke er bygget i ét stykke. Værelserne er tilføjet, bygget tilføjelser, tage op, indgangsparti redesignet. Skriftlige optegnelser for byggeri og renovering kan være forvirrende og modstridende.

At få mening ud af det hele, skal du være en arkitektur detektiv. Her er hvordan.

1. Prøv at identificere den arkitektoniske stil af dit hus.
Se på formen af ​​tag og placeringen af ​​vinduer. Kendskab til stilen i dit hjem, vil hjælpe dig med at placere den i en historisk periode.

2. Undersøg de fysiske beviser.
Bygningen materialer og byggemetoder bruges til dit hjem indeholder mange spor. En uddannet investigator kan datere et hus ved at studere dens træ, gips, mørtel og maling. For teknisk vejledning, udskrive en kopi af Architectural Investigation . Denne bevarelse Brief fra det amerikanske Department of Interior er en primer til de professionelle.

3. Check titlen.
Hvis dit hus er meget gammel, kan titlen ikke en liste over alle ejere. Men det kan give navnet på den tidligere ejer ... og disse oplysninger vil hjælpe dig med at finde folk der kan besvare nogle af dine spørgsmål.

4. Spørg rundt.
Tal med overlevende fra tidligere ejere, naboer, måleren læseren, det postbud, lokale tømrere og blikkenslagere, og alle andre, der kunne vide noget om huset. Deres erindringer kan være svag, men nogen kan have et gammelt fotografi, en regning eller skriftlig korrespondance, der vil hjælpe placere dit hus i tide.

5. Besøg Skat Assessor.
Den skattemæssige roll til dit hjem er placeret på dit lokale rådhus, Town Hall, County Courthouse, eller kommunale bygning. Dette dokument vil liste hver person, der ejede din ejendom, og værdien af ​​ejendommen. I årenes løb, som regel den værdi stiger i et støt tempo. En brat stigning betyder ofte, at nybyggeri fandt sted. Året din ejendom blev mere værdifulde end måtte være, i virkeligheden, dit hus året var bygget på en tidligere tom grund.

6. Besøg din County Register over Deeds.
Mens du downtown, stop ind justitssekretæren kontor og bede om at se tarmkanalen indeks eller en koncessionsgiveren-adgangsberettigede indeks for dit hus. Oversat fra legalisere, betyder det, at du beder om at se en liste over transaktioner, der involverer din ejendom. Ud over at give datoer, vil disse optegnelser give dig navnene på alle, der nogensinde har købt jord dit hus er på ... Eller der nogensinde har indgivet en retssag mod det!

7. Følg Paper Trail.
På dette tidspunkt, har du sandsynligvis allerede har en ret god ide om alderen på dit hus. Forskning er vanedannende, dog. Du må ikke være i stand til at modstå scouting ud klumper af information begravet i ressourcer som disse:

• Biografier af mennesker, der boede i dit omrÃ¥de
• Guidebøger af din by
• Lokale aviser
• Folketællingen optegnelser
• By mapper og telefonbøger
• Videnskabelige artikler
• Familie bibler og stamtavler
• Forsikring optegnelser
• Testamenter og skifteret optegnelser
• By planer og forundersøgelser

Stadig Sat grundigt til vægs?
Du kan altid prøve et gammelt trick ejendomsmæglere bruger ofte: Tjek dit toilet. Løft låget af tanken og kigge efter en dato. Hvis dit hus er forholdsvis ny, vil toilettet dato svarer nøje med opførelsen dato. Og hvis dit hus er gammelt ... Nå, i det mindste du kender en alder af dit toilet. Kast en fødselsdagsfest!